Cevahir Alışveriş Merkezi’nin Pompa Sistemlerinde Yapılan Renovasyon İle Sağlanan Avantajlar

Cevahir Alışveriş ve Eğlence Merkezi, Avrupa'nın ve dünyanın en büyük ve önde gelen alışveriş ve eğlence merkezlerinden biri olarak 15 Ekim 2005  tarihinde ziyaretçilerine kapılarını açmıştı. İngiliz St. Martins Property şirketi tarafından işletilen İstanbul Cevahir, 6 kata yayılan toplam 300’e yakın  mağazasıyla ziyaretçilerine kusursuz bir alışveriş deneyimi sunuyor.  

Müşterimizin Talebi 

Cevahir AVM teknik işletim ve yönetiminden sorumlu Johnson Controls , 10 yılı aşkın süredir kullanılan pompa sistemlerinin enerji tasarrufu oranlarını, bakım giderlerini ve yeni yatırım yapılması durumunda sağlayacağı avantajları hesaplamak üzere Masdaf ile iletişime geçti.  

Raporlama  

Masdaf ve Kocaeli Makine Mühendisleri Odası teknik ekipleri, yerinde ultrasonik debimetreler ile ölçüm yaparak mevcut pompaların hangi noktada çalıştığını tespit etti. 

AVM yönetimine, “Alışveriş Merkezi’nin pompa sistemlerinin yenilenmesi durumunda yılda yaklaşık 700.000 kWh’dan fazla tasarruf sağlayacağı ve sistemin 5 yıl kadar kısa bir süre içinde kendisini amorti edeceği” rapor edildi. Ayrıca gerçek anlık çalışma ölçümleri yapıldığında çıkan değerler ile pompaların tasarım kapasiteleri arasında farklar olduğu tespit edildi. Bu farklar hem işletme giderlerini hem de motorlarda ısınma ve kavitasyon gibi nedenlerle pompaların bakım maliyetlerini artırıyordu. 250 m³/h’de 4 bar olarak seçilmiş 75 kW 5 adet pompanın, ölçümler sonucunda 400 m³/h olarak 2.5 barda çalıştığı görüldü. Maksimum debide çalışan pompaların aşırı ısınmaya bağlı olarak termik atma ve daha sonrasında da motorda yanma gibi arızalara neden olduğu tespit edildi. Yeni pompaların 400 m³/h 2.5 barda seçilmesi durumunda bu problemin ortadan kalkacağı belirtildi.  Sistemin  ihtiyacına uygun olarak seçilecek yeni pompalar ile sistemin bakım giderlerinden de %70’e yakın bir avantaj sağlanacaktı. 

Sonuç  

Masdaf’ın renovasyon durumunda alışveriş merkezinin sağlayacağı tasarrufları içeren raporu, AVM yönetimi tarafından memnuniyetle karşılandı ve renovasyon kararı alındı.  

Projede kapsamında Masdaf Cevahir Alışveriş Merkezi’nde ki;  

Renovasyon işlemleri, Masdaf yetkili servisi Kardeşler Teknik tarafından Avm’nin kapalı olduğu gece saatlerinde gerçekleştirildi. Proje kapsamında;

5 adet NM 200-400 55 kW 1450 d/d pompa ve frekans kontrol panoları,

3 adet NM 200-400 75 kW 1450 d/d soğutma kulesi pompaları ve frekans kontrol panoları,

27 adet INM serisi pompa ve frekans kontrol panoları ile 

32 adet Enduro serisi dalgıç pompa ve kontrol panolarının tamamı değiştirildi. Pompalara bağlı vana kompansatör gibi çevre elamanları ile pompaların montajının yapılacağı zemindeki kaide yenilendi ve yeni pompaların montajı yapılarak devreye aldı. 

Değişimin gerçekleştiği 2015 yılından bugüne sistem sorunsuz çalışmaktadır. İşletme, Masdaf’ın verimli pompa teknolojileri ile hem enerji giderlerinden hem de bakım masraflarından avantaj sağlamıştır.